Rekonstrukce
prázdninového bydlení v zahraničí
Většina prázdninových nemovitostí dnes vzniká stejně. Nový apartmán, anonymní developerský projekt a interiér, který by mohl stát kdekoliv na světě. My hledáme jinou cestu. Místo novostaveb raději rekonstruujeme domy, které už v daném místě existují – a pracujeme s jejich původní architekturou, klimatem i materiály.
Proč rekonstruovat dům v zahraničí místo koupě novostavby
Většina lidí hledá v zahraničí investiční apartmán. Je to jednodušší cesta. Ale výsledkem často bývá prostor bez charakteru a bez vztahu k místu, ve kterém vznikl. Dům v zahraničí podle nás nemusí fungovat jako investiční produkt na pár týdnů v roce. Může být skutečným místem pro život. Rekonstrukce je náročnější cesta. Na druhou stranu umožňuje vytvořit něco osobnějšího, autentičtějšího a dlouhodobě hodnotnějšího než běžná novostavba. Zároveň pracujeme s existující stavbou místo další nové výstavby, která často výrazně zatěžuje místní prostředí i vztahy s komunitou.
Jak přistupujeme k rekonstrukci domu v zahraničí
Každé místo má vlastní logiku, materiály i způsob života. Na Lanzarote pracujeme s bílými stěnami, zelení, stínem a vulkanickou krajinou.
V Portugalsku s korkem, strukturou materiálů a jiným typem světla. Nesnažíme se vytvářet univerzální „luxusní interiér“. Důležitější je, aby dům přirozeně fungoval v konkrétním prostředí. Právě autenticita místa je často největší hodnotou celé rekonstrukce.
Rekonstrukce zahraniční nemovitosti jako práce s atypickým prostorem
Domy určené k rekonstrukci bývají často objekty, do kterých by se většina kupujících nikdy nepustila. Právě to nás na nich zajímá. Staré domy, původní konstrukce, neobvyklé dispozice nebo objekty, které dříve sloužily úplně jinému účelu. Tyto limity se nesnažíme vymazat. Naopak – právě díky nim vznikají prostory, které nejsou zaměnitelné s běžným prázdninovým bydlením. Nezajímá nás apartmán, který funguje stejně jako hotelový pokoj kdekoliv na světě. Zajímá nás dům, který má vztah ke svému místu.
Proč prázdninové bydlení nemusí fungovat jako hotel
Prázdninový dům nemusí být sterilní investiční produkt. Může fungovat jako skutečné místo pro život – s přirozeným stárnutím materiálů, vazbou na okolí a atmosférou, kterou novostavba často neumí vytvořit. Právě proto nás zajímají rekonstrukce víc než developerské projekty. Dům v zahraničí podle nás nemá působit jako hotelový apartmán. Měl by mít vlastní identitu a vztah k místu, ve kterém stojí.
Často se řeší při rekonstrukci domu v zahraničí
Má smysl rekonstruovat dům v zahraničí místo koupě novostavby?
Rekonstrukce bývá náročnější proces, ale umožňuje vytvořit výrazně autentičtější bydlení. Zároveň pracujete s existující stavbou místo další nové výstavby, která často negativně ovlivňuje místní prostředí.
Jak probíhá rekonstrukce zahraniční nemovitosti?
Každý projekt začíná pochopením místního kontextu – architektury, klimatu, materiálů i způsobu života. Teprve potom navrhujeme samotný dům a interiér.
Jak pracovat s místní architekturou a materiály?
Nesnažíme se vytvářet univerzální interiéry. Důležitější je respektovat charakter konkrétního místa – například práci se stínem, zelení, kamenem, korkem nebo původní konstrukcí domu.
Je rekonstrukce domu v zahraničí složitější než v Česku?
Ano je. Každá země funguje jinak z hlediska legislativy, řemesel i dostupnosti materiálů. Právě proto je důležité pracovat s lokálním kontextem místo snahy přenášet český způsob bydlení do úplně jiného prostředí.
Jaký typ nemovitostí je vhodný k rekonstrukci?
Často nás zajímají objekty, které nejsou na první pohled dokonalé. Staré domy, atypické stavby nebo prostory po původní funkci často nabízejí větší potenciál než běžné developerské projekty.
Kolik stojí rekonstrukce domu v zahraničí?
Cena závisí na zemi, technickém stavu domu, dostupnosti materiálů i rozsahu rekonstrukce. Každý projekt proto posuzujeme individuálně v kontextu konkrétní lokality. Obecně se dá říct, že vychází levněji než u česku.
Naše portfolio nestojí na vizualizacích, ale na skutečně dokončených realizacích. Takto vypadají ukázky našich realizovaných rekonstrukcí:
Podrobněji na blogu:
— Pojďme se potkat!
Pokud zvažujete podobnou investici v zahraničí, ozvěte se. Vše s Vámi rádi zkonzultujeme, upozorníme Vás na úskalí a provedeme Vás celým procesem od návrhu po nastěhování. Vyplňte náš krátký dotazník, kde nám přiblížíte svůj záměr, a my se vám brzy ozveme, abychom domluvili osobní schůzku v našem ateliéru. Společně probereme vaše představy a možnosti.
