Apartmány GRAUDENZ
Jak z lowcostově zrekonstruovaného činžáku pár kroků od kolonády vznikly apartmány, kde chcete opravdu zůstat. Bez bourání, s omezeným rozpočtem a s důvěrou klientů, kteří nám dovolili z obyčejného vytvořit příjemné a chytré. Výsledek? Hosté to milují – a my vlastně taky.
Změny bez bourání
Ve Varech trávíme každý rok několik dní během filmového festivalu. A vždycky si říkáme totéž: proč tu není ubytování, které by nebylo obalené štuky, zlatem a přehnaným patosem? Něco lehkého, svěžího, pohodlného.
Když se nám proto ozvala cestovní agentura Vary Jinak s prosbou, abychom zařídili celý činžovní dům určený pro krátkodobé pronájmy, cítili jsme příležitost.
Dům byl po rekonstrukci, ale spíš „jen aby se neřeklo“. Levné materiály, povrchy, které vizuálně příliš nepodržely, a atmosféra, která neodpovídala luxusu lokality pár kroků od kolonády.
Zadání znělo: vylepšit, zútulnit a ozvláštnit – bez jakýchkoli stavebních zásahů a s velkým respektem k rozpočtu. Tak jsme se do toho pustili a použili trochu jiný typ kreativity, než na kterou jsme zvyklí.
Dům s potenciálem
Činžovní dům ve Vyšehradské ulici má tři patra a v každém z nich dva byty – ideální startovací pozice. Problémem však byla velmi nízkonákladová rekonstrukce, která prostoru nedala dostatek výrazu.
Naší ambicí bylo zbavit apartmány dojmu levného provedení. Ne předstírat luxus, ale vytvořit prostředí, které je příjemné, vizuálně čisté a funkční. Takové, kde se hosté budou cítit dobře, i když tu stráví jen pár dní.
A protože běžně pracujeme s jinými rozpočty, byla to pro nás skvělá výzva: najít dostupné produkty, které nepůsobí dostupně.
Jak vytvořit atmosféru bez bourání
Klienti byli od začátku skvělí – praktičtí, otevření a s jasnou představou o tom, jak by se hosté měli cítit.
Apartmány jsme koncipovali na krátkodobý pobyt. Malé kuchyňky jsou jen na kafe, croissant a láhev vína, ne na rodinné vaření. To jsme záměrně přesunuli jinam.
Společná kuchyně jako srdce domu
V přízemí jsme navrhli velkou společnou kuchyni, kde si hosté mohou připravit cokoliv od vajíček po tažený vývar. Prostor pro snídaně či večerní posezení se dá skvěle přeskupit – z menších sezení během chvilky vznikne dlouhý společný stůl.
K tomu pomáhají opěrné polštáře, přesouvatelné prvky i svítidla na horizontálních tyčích, díky kterým lze jednoduše měnit atmosféru podle denní doby.
Vstup trochu jinak
Do vstupního prostoru jsme od podlahy ke stropu osadili jemnou zemitou kulatou mozaiku. Celému místu dominuje kouřové skleněné svítidlo, které vstup okamžitě zjemnilo a dodalo mu charakter.
A původní chodby? Ty jsme se rozhodli zachovat a vylepšit. Obroušení kamenných schodů bylo extrémně náročné, ale výsledek stojí za to – je to přesně ten typ detailu, který dává domu důstojnost.
Malé zásahy dělají velkou změnu
V ložnicích a obývacích pokojích jsme sáhli po řešení, které je jednoduché, finančně nenáročné, ale vizuálně nesmírně efektní: bílé stěny jsme natáhli lepidlem do jemných vroubků a znovu přetřeli na bílo. Textura prostor okamžitě „zabydlela“, zbavila je sterilního dojmu a večer v kombinaci se světlem krásně pracuje se stíny. Je to skromný zásah s překvapivě silným efektem. Tady se také začal rodit motiv, který se nenápadně propisuje celým domem: pruhy.
Vroubkovaná struktura stěn se totiž krásně doplnila s dalšími materiály –postele a rozkládací sedačky z manšestru, vroubkované sklo, strukturované květináče. Všechno spolu vytváří jemný rytmus, který sjednocuje celý interiér, aniž by působil okatě. K tomu jsme okna oblékli do vzdušných závěsů, které místnosti zjemnily a dodaly jim pohyb. A v létě? Otevřené okno, lehce vlající závěs a za ním výhled na scenérii Varů. Je to drobnost, ale přesně tyhle momenty dělají místo příjemným.
Velká pozornost postelím
Postele byly jedna z klíčových položek. Testovali jsme jich mnoho a jednu celou dodávku jsme dokonce vrátili – kompromisy u komfortu neděláme. Hledali jsme produkty, které budou pohodlné, snadné na údržbu a zároveň cenově přívětivé. Podobně náročné bylo hledání rozkládacích sedaček. Najít kousek, který nevypadá levně, i když levný je, je disciplína sama o sobě.
A trochu neskromně: povedlo se to
Tenhle projekt je krásnou ukázkou toho, že i s nízkým rozpočtem to jde. Neznamená to dělat kompromisy, ale hledat chytrá řešení, pracovat s texturami, světlem a rytmem a vytvořit celek, který působí promyšleně. Klienti byli úžasní – důvěřovali nám, nechtěli zbytečný dekor a nechali nás hledat cestu, jak dostat z prostoru maximum. A výsledek? Hosté nechávají jedno pozitivní hodnocení za druhým, apartmány žijí velmi příjemným životem a my můžeme s radostí říct: ano, opravdu se to povedlo. A Vy si můžete užít Vary jinak a apartmány rezervovat přímo přes webu Graudenz.
O tom, jak řešíme interiéry bez stavebních úprav, si můžete přečíst na našem blogu.
Zajímá vás, jak k podobným projektům interiéru přistupujeme? Přečtěte si o tom více zde v části INTERIÉRY.
— Pojďme se potkat!
Máte podobný projekt, který s námi chcete probrat? Nechte na sebe kontakt a my se Vám brzy ozveme!
Radka - 9. 12. 2025