Bytový dům OPLETALOVA
Rekonstrukce bytového domu v centru Prahy vznikla ve spolupráci s developerem s cílem vytvořit moderní malometrážní bydlení v historickém domě. Původní dispozice velkých městských bytů jsme upravili na menší jednotky určené pro vlastní bydlení i investiční pronájem.
Návrh zachovává charakter původního domu, jeho proporce i historické detaily, ale zároveň reaguje na současný způsob života v centru města. Rekonstrukce domu pracuje s kontrastem historické architektury a nových vložených prvků — od pavlačí přes výtah až po nové společné prostory.
Pavlače, které sem patří
Součástí rekonstrukce bytového domu bylo doplnění nových pavlačí do dvorní části objektu. Nové ocelové konstrukce zajišťují obslužnost jednotlivých bytů, ale zároveň působí přirozeně a citlivě navazují na původní architekturu domu. Dvorní fasáda má jemný šedý odstín doplněný o dřevěná okna v tmavším tónu. Celek působí klidně, elegantně a současně. Dvůr jsme navrhli jako společný prostor pro obyvatele domu, nikoliv jako parkoviště. Celý prostor byl nově vydlážděn a funguje spíše jako malé vnitřní náměstí. Absence parkování byla součástí konceptu od začátku — charakter malometrážních bytů v centru Prahy dnes odpovídá klientům, kteří auto často vůbec nepotřebují.
Historický průjezd v hlavní roli
Jedním z nejsilnějších prvků celého domu je původní historická klenba v průjezdu. V rámci rekonstrukce jsme ji nechali maximálně vyniknout pomocí nového nasvětlení, které zvýrazňuje hloubku prostoru i původní detaily. Kompletní obnovou prošly také společné prostory bytového domu. Stejně komplexně – od fasády po jednotlivé byty – jsme přistupovali i k rekonstrukci domu Mánesova 78 na Vinohradech.
Nové podlahy z hexagonové dlažby navazují na historický charakter domu, ale fungují současně a čistě. Luxusní výraz prostoru vytváří kombinace subtilních kovových detailů, nového zábradlí a šedých vstupních dveří do bytů. Do historického domu jsme zároveň vložili nový výtah s přiznanou kovovou konstrukcí. Nechtěli jsme vytvářet falešnou historickou kopii, ale současnou vrstvu, která jasně přiznává dobu svého vzniku.
Malý byt bez kompromisů
Vysoké stropy původních bytů umožnily vytvořit ve většině jednotek vestavná patra na spaní. Díky tomu bylo možné výrazně zvětšit užitnou plochu bytů bez ztráty vzdušnosti prostoru. Ve vzorovém bytě jsme pracovali s jednoduchou barevností a minimem materiálů. Světlé stěny, dubová podlaha a černé kovové prvky vytvářejí klidný základ pro městské bydlení. Vestavné patro je navrženo tak, aby nepůsobilo těžce ani dominantně. Otevřené zábradlí a jednoduchá konstrukce zachovávají maximální množství světla i pocit prostoru.
Světlo i uprostřed dispozice
Kuchyň jsme umístili do centrální části bytu bez přímého okna. Prostor jsme proto prosvětlili pomocí prosklených dveří s nadsvětlíkem, které přivádějí denní světlo hluboko do dispozice. Kuchyňská část pracuje s jednoduchými materiály a minimalistickým řešením. Tmavá kuchyňská linka kontrastuje se světlým interiérem a pomáhá definovat centrální obytný prostor. Celý návrh vzorového bytu ukazuje, že i malometrážní byt může působit velkoryse, klidně a funkčně zároveň.
— Pojďme se potkat!
Máte podobný projekt, který byste s námi chtěli řešit? Vyplňte krátký dotazník a my se Vám ozveme!
Martin - 10. 5. 2026