1. Studie
Obsahem této části je vypracování studie, která formou výkresů, inspiračních obrázků a realistických vizualizací prezentuje klientovi navrhované řešení. Studie obsahuje koncepci použitých materiálů, barevnosti a dispoziční varianty řešeného prostoru. Studie neobsahuje konkrétní zařizovací předměty, ani neřeší případné technické problémy, které se objevují během procesu realizace. Výstupem studie není dokumentace pro provedení stavby ani dokumentace pro provedení konkrétních nábytkových kusů
Příprava: Analýza zakázky a zpracování časových harmonogramů v plánovacím software. Zde je nutné naplánovat jednak posloupnost prací na této zakázce a jednak posloupnost prací mezi ostatními zakázkami.
- Analýza zadání od klienta.
- Návštěva místa a pořízení fotodokumentace.
- Pořízení dokumentace od stavebního úřadu případně developera.
- Digitalizace dokumentace, přizpůsobení digitalizovaných podkladů našemu workflow.
Návrh: Inspirace a materiálová řešení: před započetím vlastního návrhu proběhne několik konzultací nad inspiračními obrázky, abychom si v hrubých obrysech vyjasnili cestu, kterou se budeme ubírat.
Koncepce hmotového a konstrukčního řešení: Nástin hmotového řešení navrhovaného objektu, základní konstrukční princip. Předpokládáme tři variantní řešení.Návrh dispozičního řešení: dispoziční řešení budou provedeny ve třech variantách do zvoleného hmotového řešení. Obsahovat budou dispozice jednotlivých místností a zařízení nábytkem. Vybrané řešení se bude dále rozpracovávat takto:
- Základní návrh osvětlení - pozice světel a zástupné inspirační obrázky svítidel, která budou v souladu s naším konceptem. V této fázi se nejedná o výběr konkrétních svítidel a jejich nacenění.
- Základní návrh sanity - umístění, typ a zástupné obrázky sanity, kterou bychom doporučovali. V této fázi se nejedná o výběr konkrétních zařizovacích předmětů ani o jejich nacenění.
- Základní návrh barevného a materiálového řešení a 3d model ve Scetchupu je zahrnutý v uvedeném objemu hodin.
- Realistické vizualizace hlavního obytného prostoru (obvykle obývací pokoj s kuchyní) . V případě potřeby je možné zobrazit i jiný prostor, to záleží požadavcích klienta. Vizualizace exteriéru je provedena, tak aby vystihla náš záměr, zahrady použité ve vizualizacích budou mít pouze inspirativní charakter. Nejedná se o konkrétní návrh zahrady.
Odhadovaný počet hodin nebo smluvená cena za vizualizace nepředpokládá:
- Vypracování alternativních studií dispozice nad smluvený rámec (více než 3).
- Zásadní změna zadání po odsouhlasení dispozice.
- Materiálové variace u vizualizací
- Změny v prezentovaných vizualizacích.
- Průběh společných schůzek delší než dvě hodiny.
2. Realizace
V této části dochází k vypracování dokumentace pro provedení stavební části interiéru a dokumentace pro provedení jednotlivých nábytkových kusů. Nejedná se o detailní výrobní dokumentaci, která by zabírala příliš mnoho času, ale pouze o nutnou dokumentaci potřebnou k provádění stavebních prací a nábytkových kusů. Projekt pro stavební povolení, pokud ho charakter stavby vyžaduje, zadáváme externímu projektantovi a není součástí této cenové nabídky. Po vypracování této dokumentace probíhá vlastní fyzická realizace navržených, naprojektovaných a schválených celků. Podrobný soupis prováděných činností je následující:
Stavební část interiéru:
- Vypracování dokumentace pro provedení stavební části interiéru včetně potřebných detailů.
- Výběr materiálů (jednotlivé materiály jsou vybírány ze vzorků, které máme k dispozici během konzultací v naší kanceláři nebo přímo v showroomech jednotlivých prodejců).
- Zadání cenových nabídek dodavatelům.
- Vyhodnocení zpracovaných cenových nabídek a výběr konkrétního dodavatele.
- Konzultace provedených výkresů, cenových nabídek jednotlivých dodavatelů s klientem.
- Organizace informačních schůzek, popřípadě prohlídek stavby a účast na nich.
- Sestavení rozpočtu stavební části
Nábytková část interiéru:
- Vypracování dokumentace jednotlivých atypických částí nábytku, jako je kuchyňská linka, vestavné skříně apod.
- Výběr hotových částí nábytku - židle, stoly postele, komody a pod. (jednotlivé produkty jsou vybírány z katalogů během konzultací nebo přímo v showroomech jednotlivých prodejců).
- Výběr konkrétních svítidel.
- Výběr doplňků (koberce, zrcadla, koupelnové doplňky, textilie, zastínění, krby nevyžadující stavební zásah a malby).
- Zadání cenových nabídek dodavatelům.
- Vyhodnocení zpracovaných cenových nabídek a výběr konkrétního dodavatele.
- Sestavení rozpočtu nábytkové části.
U stavební a nábytkové části provádíme dále tyto činnosti:
- Autorský dozor na místě, účast na kontrolních dnech a koordinace dodavatelů.
- Vypracování a úprava časových harmonogramů (průběžná aktualizace dle postupu prací).
- Organizace práce dodavatelů.
- Kontrola probíhajících prací, zda odpovídají zadaným podkladům a požadované kvalitě provedení detailů.
- Dohled nad odstraněním zjištěných závad a nedodělků.
- Spolupráce při kontrole účtů dodavatelů.
- Při reklamacích prací u jednotlivých dodavatelů asistujeme ještě tři měsíce po dokončení realizace
- Pro řešení případných reklamací v zákonné lhůtě po tomto termínu, získá klient soupis kontaktů na všechny dodavatele a řeší si je již sám.
- Objednávky, doprava, dodání na stavbu, garance kompletace a časová koordinace dodavatelů.
- Zpracování přehledu fakturace, záloh a doplatků.
Odhadovaný počet hodin nepředpokládá:
- Změny, které nebyly ve fázi návrhu odsouhlaseny.
- Poptávky jednotlivých cenových nabídek u více než tří dodavatelů.
- Spolupráci s námi neověřenými dodavateli.
od Radky - 23. 11. 2021